1）Pre-approval letter 估算你的预算。你最高可负担的购买力是多少？先获得贷款预批信！

作为第一步，Citadel贷款团队会为您预备Pre-approval letter(贷款预批信)。贷款预批信会查看您的信用报告、银行月结单、W2 等进行审查。这是公司向您提供贷款的实际报价，而不仅仅是估算。看房前先了解一下自己最高的贷款额度是多少，这样在看房的过程中可选择的范围更大。

注意：获得“资格预审(Pre-Qualification)”不同于获得“贷款预批(Pre-Approval)”。因为资格预审信未经核实。它们只是基于几个问题对您的预算作估计。买房出价(Make Offer)过程中卖家要求买家出示Pre-Approval已经是惯例。

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2）Make Offer 为您的心仪房子提出报价

与Citadel的房产经纪人一起参观房产并挑选出您想要的房屋后，是时候向卖方提出报价了。之前提到，Pre-approval letter是现在Make Offer的标配，没有Pre-Approval卖方很多时候根本不会接受买家的报价。

想知道更多关于买房报价的流程，请点击这里查看买房流程

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3）Getting into Escrow Process 卖方接受报价，进入第三方托管程序

卖方接受报价后将进入第三方托管程序，买方会将定金汇入第三方托管账号(Escrow Accout)。

买方将在这段时间完成贷款申请，如准备所有买房与贷款的相关文件，收入证明、资产证明、HOA文件等等。Citadel的房产与贷款团队会手把手助你完成这繁琐的过程。

4）Appraisal 进行房屋估值

贷款团队将安排评估师(Appraiser)对您所购买房屋进行独立估值。估值让您知道房屋的合理价格，并直接影响到你的買房與貸款過程。

想知道更多关于房屋估值的资讯，请点击这里贷款小知识与准备

5）Mortgage processing and underwriting 贷款处理阶段

提交完整的贷款申请后，抵押贷款处理阶段就开始了。对买家来说，这主要是一个等待期。

必须注意，如贷款方提出任何问题或需要任何文件，请务必尽快回应。因为这会直接影响到你能否如期购得心仪房产。

6）Closing 完成过户

Citadel经纪人会协助买家与产权公司预约公证（Notary），签署产权让渡书将产权正式转移给买家。

电汇余款至Escrow

产权公司会完成房屋产权移转手续并在政府County完成过户登记。买方检查房产证上自己的名字

完成购买，入住新房，如需出租，我们团队可为客户无优托管管理服务